Nyt on aika uudistaa tapa,
jolla rakennamme
- vastuullisesti ja viisaasti
Missio & visio
Arvot
Yhteiskuntavastuu
Kannamme vastuun siitä, miten Suomea rakennetaan. Toimimme tilaajan varoja kunnioittaen, kestävää rakentamista edistäen ja pitkän aikavälin hyötyä tavoitellen – rakennushankkeet eivät ole vain projekteja, vaan osa yhteistä ympäristöämme.
Vastuullinen isänmaan rakentaminen
Rakennamme Suomea harkiten, osaamiseen nojaten ja tulevat sukupolvet huomioiden. Jokainen hanke on mahdollisuus tehdä asiat kerralla oikein.
Esittelyvideo
MISSIO
Rakennuttaja Kompetenssi Oy:n missiona on säästää tilaajan varoja.
Hankkeita ei lukita liian yksityiskohtaisesti ennen kilpailutusta, vaan toteuttajille annetaan mahdollisuus hyödyntää omia vahvuuksiaan tehokkaimman ja toimivimman ratkaisun saavuttamiseksi.
VISIO
Halutuin kumppani viitesuunnittelu ja kilpailutus vaiheessa.
Uudistamme rakennusalaa kokemuksella ja käytännönläheisellä toimintamallilla, joka tuo merkittävää kustannussäästöä palvelun käyttäjälle ja parantaa hankkeiden toteutettavuutta.
Vuorovaikutuksen parantamisella yhdistämme käyttäjät, suunnittelijat ja työn toteuttajat jämäkän ja selkeän viitesuunnittelun avulla, luoden yhteisen ymmärryksen hankkeen tavoitteista ja parhaista toteutusvaihtoehdoista.
Asiantuntijamme
Arkkitehdit
Juha Paananen, SAFA ARK
Arkkitehti Juha Paananen (OY 2010) on Arkkijussi Oy:n perustaja, jolla on yli 20 vuoden kokemus asuin-, liike-, hotelli- ja julkisen rakentamisen vaativista suunnittelutehtävistä. Laaja kohdekanta, kilpailumenestys ja pitkäjänteinen yrittäjyys tukevat hallittuja ja laadukkaita hankkeita.
Jari Hintsala, SAFA ARK
33 v rakennussuunnittelua ja pääsuunnittelua. Vankka kokemus asuin-, liike-, toimitila- ja hoivarakennusten kustannustehokkaasta suunnittelusta. Kyky tuottaa nopeasti 3D-mallinnukset ja 2D-piirustukset hankesuunnitteluvaiheesta toteutussuunnitteluun asti.
Aki Korhonen, SAFA ARK
20 vuoden kokemus arkkitehtiyrittäjänä vaativista rakennushankkeista. Laaja osaaminen asuin-, liike-, toimitila-, koulu-, päiväkoti- ja terveydenhuoltorakentamisesta. Vahvuuteni on hankekehitysvaiheen luonnossuunnittelu, jossa ideat jalostuvat toteuttamiskelpoisiksi ja taloudellisesti toimiviksi ratkaisuiksi.
Jaakko Vänttilä, Arkkitehti SAFA, Rakentamistekniikan DI
Yli 20 vuotta kokemusta rakennusalalta. Vahvuutena hankkeiden kokonaiskuvan hahmottaminen sekä toiminnallisesti, teknisesti ja taloudellisesti kestävien ratkaisujen löytäminen. Rakennustekninen ja arkkitehtoninen tausta tukevat kykyä yhdistää suunnittelun, toteutuksen ja käyttäjien tarpeet toimivaksi kokonaisuudeksi. Kokemusta erityisasumisen, opetusrakennusten, terveydenhuollon sekä muiden vaativien uudis- ja korjausrakentamishankkeiden suunnittelusta. FISE-pätevyys poikkeuksellisen vaativien rakennusten suunnitteluun.
Vesa-Pekka Kiiskinen, UKI ARKKITEHDIT
15 v kokemusta arkkitehtuurista ja pääsuunnittelusta sekä 4 v rakennusteollisuuden suunnittelun ohjauksesta. Missio: monikäyttöiset ja toiminnalliset tilaratkaisut tuovat uuden ulottuvuuden rakennuksen elinkaarelle. Kompetenssi: yksinkertainen on kaunista, kun mittasuhteet ovat oikein ja kylmillä rakenteilla tuotetaan huomattavaa lisäarvoa.
Rakennesuunnittelu
Jussi Viljamaa, RI
Suunnitteluammattilainen 15+ vuoden kokemuksella rakennusalalta. Missio: kustannustietoista ja asiakaslähtöistä suunnittelua, joka yhdistää tehokkuuden ja laadun. Kompetenssi: puurakenne- ja perustussuunnittelu kohteissa 1–2000 kem².
Mikko Kupari, RI
Kokemusta rakenteiden suunnittelusta 23 vuotta. Uudisrakentamiseen ja korjausrakentamiseen liittyvien runkorakenteiden sekä rakennusfysiikan suunnittelua. Missio: Auttaa tilaajaa ja arkkitehtisuunnittelijoita löytämään taloudellisia ratkaisuita jo hankkeen alkuvaiheissa ohjaamalla oikeaan suuntaan.
Juha Holma, RI
Yli 25 vuoden kokemus betonielementtikohteiden rakennekuvien suunnittelusta. Vahvin osaaminen on elementtisuunnittelussa, mutta asiantuntemusta löytyy laajasti kaiken betonirakentamisen suunnitteluratkaisuista eri hanketyypeissä.
LVI-suunnittelu
Mika Jokitalo, Insinööri
Vahva talotekniikan osaaja, joka yhdistää suunnittelun ja toteutuksen yli 16 vuoden kokemuksella. Missio: energiatehokkaat ja toimivat ratkaisut tuotannon kanssa. Kompetenssi: laajat referenssit hoivakodeista, kerrostaloista ja toimitiloista sekä julkisen sektorin kiinteistöstä.
Lauri Taipale, LVI-insinööri
17 v kokemusta ja 2500+ hankkeen kokemus asentajasta asiantuntijaksi. Ymmärrän talotekniikan paperilta työmaalle saakka. Missio: Suunnittelusta toteutukseen – kustannusnäkemys tilaajan eduksi. Kompetenssi: Asuin-, liike- ja hoivakohteiden LVIA-ohjaus 50–15 000 kem².
Mikael Nuorala
15 v kokemusta LVI-rakentamisesta. LVI-asentajana 10 v. LVI-urakointia 5 v. 3 patenttia. 3D-mallinnus ja esivalmistuskonseptin kehittäjä. Missio: Suunnittelun yhdistäminen rakennuksen eli tuotteen valmistusprosessiin. Kompetenssi: Tuotantolähtöinen suunnittelu.
Automaatiosuunnittelu
Tommi Äijälä, Automaatioinsinööri
Yli 20 vuoden kokemus kiinteistöautomaation toteutus-, käyttö- ja ylläpitotehtävistä. Missio: Tehokkaampia ja toimivampia kiinteistöjä skaalautuvilla ja energiatehokkailla järjestelmillä. Kompetenssi: Kiinteistöautomaatiojärjestelmät – niiden toteutus, ylläpito ja optimointi tehokkaan, skaalautuvan ja energiatehokkaan kiinteistönhallinnan tueksi.
Sähkösuunnittelu
Lauri Kokko, Talotekniikan insinööri
20 vuoden kokemus sähköurakoinnista kaikilla osa-alueilla. Taustaa sähköasennuksista, suunnittelusta sekä 12 vuoden kokemus projektipäällikkönä ja -johtajana. Kokemusta julkisista ja yksityisistä hankkeista päivittäistavarakaupoista ja päiväkodeista aina asuntorakentamiseen ja datakeskuksiin. Tunnistan säästökohdat hyödyntämällä laajaa toimittajaverkostoa.
Jarmo Niemelä, Insinööri
Sähkösuunnittelun huippuosaaja 15 vuoden kokemuksella. Tunnettu innovatiivisista ja kustannustehokkaista ratkaisuista, sujuvasta yhteispelistä ja hankkeiden hallinnasta hankekehitysvaiheesta luovutukseen. Missiona luoda toimivia ja jatkuvasti kehittyviä talotekniikkaratkaisuja nyt ja pitkälle tulevaisuuteen.
Timo Klasila – yli 30 vuoden kokemus sähköalalta.
Hallitsee koko ketjun suunnittelunohjauksesta asennukseen ja omaa vahvan taustan monialaisesta sähköurakoinnista. Erityisosaamisena ovat toimitilat, hallit ja maatalousrakennukset.
Maaperäsuunnittelu
Ilkka Räihä, Insinööri
Ilkka Räihä on erittäin kokenut geotekniikan ja pohjarakentamisen asiantuntija. Yli 15 vuoden vahva käytännön kokemus vaativista geosuunnittelu- ja maaperätutkimushankkeista sekä laaja yhteistyöverkosto takaavat teknisesti kestävät, kustannustehokkaat ja luotettavat ratkaisut koko Suomeen.
Timo Sääskilahti, Insinööri
20 v kokemus rakentamisen toimialalta, joista 17 v maa- ja pohjarakentamisen laskenta-, konsultointi- ja johtotehtävissä ja 3 v talorakentamisen johto- ja valvontatehtäviä. Missio: Budjetoida ja toteuttaa hankkeiden maarakentamisen osio mahdollisimman kustannustehokkaasti ja laadukkaasti. Kompetenssi: Suuri määrä erilaisten maarakentamishankkeiden laskentoja, budjetointeja sekä toteutuksia ympäri valtakuntaa.
Erikoisosaamiset
Jari-Pekka Mikkonen, KTM
Kompetenssi: rakennushankkeiden tuotto- ja kannattavuuslaskenta sekä erilaisten toteutusmallien punninta taloudellisesta näkökulmasta. Minulla on noin 20 vuoden kokemus rakennusliikkeiden ja kiinteistösijoittajien taloushallinnosta.
Ilkka Kovalainen, Tuotantotaloudeninsinööri
Yli 30 vuoden kokemus infraan sekä bio- ja kiertotalouteen liittyvien hankkeiden konseptoinnista, hankkeistamisesta ja kehittämisestä. Biokaasulaitoshankkeita on viety eteenpäin yli 10 vuoden ajan. Investointeihin johtavia hankkeita on kertynyt vuositasolla yli 30 miljoonan euron arvosta.
Kaksi tapaa rakennuttaa
– eroa syntyy lopputuloksessa
ja hinnassa
Rakennuttaja Kompetenssi Oy – mistä kaikki sai alkunsa?
Rakennuttaja Kompetenssi Oy on Pekka Kokon perustama yritys, joka syntyi yli 25 vuoden kokemuksesta rakennusalalta – ja ennen kaikkea halusta tehdä asiat yksinkertaisemmin, paremmin, selkeämmin ja vastuullisemmin.
Urani aikana olen ollut mukana uudisrakentamisessa sadoissa kohteissa. Tämä on antanut vahvan kokonaiskuvan rakennushankkeen läpiviemisestä: ideasta ja suunnittelusta aina toteutukseen ja rakennuksen käytön aikaiseen toimivuuteen saakka.
Taustani yhdistää suunnitteluohjauksen ja käytännön toteutuksen. Työskentelin kymmenen vuotta kirvesmiehenä ja yli viisitoista vuotta suunnittelunohjauksen ja konseptirakentamisen parissa. Tämä yhdistelmä luo sillan tuotannon ja suunnittelun välille – juuri siihen rajapintaan, jossa hankkeiden onnistuminen todellisuudessa ratkaistaan.
Toimintani perustuu kokemusperäiseen ideologiaan, joka toimii käytännössä. Asiat sanotaan niiden oikeilla nimillä ja ratkaisuja haetaan rehellisesti, ilman kaunistelua tai kiertelyä. Uskon avoimuuteen, vastuunkantoon ja siihen, että paras lopputulos syntyy, kun oikea osaaminen on oikeassa paikassa.
Vahvaa käytännön osaamista tukee monipuolinen koulutuspohja, joka kattaa talonrakentamisen lisäksi yrittäjyyden, tuotannon ja talouden sekä yritysjohtamisen ja tuotannon kehittämisen (LEAN). Tämä kokonaisuus antaa valmiudet tarkastella hankkeita teknisestä, taloudellisesta ja toiminnallisesta näkökulmasta.
Tavoitteeni on vahvistaa käyttäjän, suunnittelun ja tuotannon välistä yhteistyötä jatkuvan kehittämisen periaatteella. Näin syntyvät hankkeet, jotka ovat teknisesti toimivia, taloudellisesti hallittuja ja tuotannollisesti sujuvia.
Erityisosaamiseni painottuu puu- ja betonirakentamiseen 0–2500 kem² hankkeissa. Keskiössä ovat selkeät ja monistettavat konseptit, arkkitehtoninen laatu, kustannustehokkuus ja toteutusvarmuus.
Arvostan ihmisiä, jotka ovat osaamisessaan vakuuttavia, mutta uskaltavat myös sanoa: “Tätä en tiedä – etsitään henkilö, joka tietää.”
Juuri tämä rehellisyys ja oikean osaamisen kokoaminen on Rakennuttaja Kompetenssi Oy:n toiminnan ydin.
Mitä tarkoittaa rakennuttamisen kompetenssi?
Rakennuttamisen kompetenssi tarkoittaa kykyä viedä rakennushanke hallitusti ideasta valmiiksi kokonaisuudeksi. Se perustuu syvään kokemukseen, laaja-alaiseen osaamiseen ja ennen kaikkea oikeiden asiantuntijoiden yhteistyöhön oikeaan aikaan.
Rakennuttamisen ytimessä on erittäin kokenut verkosto eri osa-alueiden osaajia: suunnittelua, tuotantoa, tekniikkaa ja taloutta . Kun nämä yhdistetään, syntyy hankkeita, jotka ovat teknisesti toimivia, kustannustehokkaita ja aikataulussa toteutettavia.
Rakennuttamisen kompetenssi ei ole yksittäinen rooli, vaan kokonaisuus, jossa osaaminen, kokemus ja yhteistyö tuottavat asiakkaalle varmuutta ja ennustettavuutta.
Rakennuttaja Kompetenssi Oy:n tavoitteena on joustavoittaa rakennusalan toimintaa keventämällä hankesuunnittelua ennen urakoitsijan valintaa sekä antamalla urakoitsijalle enemmän vapauksia hankkeen toteutukseen.
Yritys rakentaa ympärilleen yhteistyöverkoston eri suunnittelualojen asiantuntijoista ja valitsee kuhunkin hankkeeseen sopivimmat kumppanit osaamisen ja työtilanteen perusteella. Tilaajalle päin yritys toimii yhtenä kokonaisuutena, jossa Rakennuttaja Kompetenssi Oy toimii hankkeen vetäjänä.
Kumppaniverkosto, jossa kompetenssi moninkertaistuu
Olemme valinneet verkostoomme kumppanit käytännön kokemuksen perusteella – jokaisella on oma vahvuusalueensa ja todistettu osaaminen omassa roolissaan.
Jokaisessa hankkeessa kokoamme projektin tarpeisiin parhaiten sopivan tiimin. Näin varmistamme, että ratkaisut ovat teknisesti toimivia, kustannustehokkaita ja hankkeen tavoitteiden mukaisia.
Tilaajalle toiminta on yksinkertaista: yksi yhteyshenkilö ja yksi vastuutaho. Hankkeen vetovastuu on urakoitsijan valintaan asti aina Rakennuttaja Kompetenssi Oy:llä.
Sijoittajalle: Rakennushankkeen tuotto tehdään fiksuilla valinnoilla – ei raskailla suunnitelmilla
Sijoittajana tiedät, että hankkeen kannattavuus ratkaistaan usein jo ennen kuin lapiota on isketty maahan. Meidän tehtävämme Rakennuttaja Kompetenssilla on pitää huolta sinun lompakostasi.
Me emme lukitse hanketta liian aikaisin tiukoilla ja kalliilla suunnitelmilla. Sen sijaan teemme fiksut viitesuunnitelmat ja annamme toteuttajille vapauden löytää markkinoiden kustannustehokkaimmat ratkaisut. Lopputulos? Pienemmät riskit ja parempi viivan alle jäävä tuotto.
Miksi olemme oikea kumppani kiinteistösijoittajalle?
- Ymmärrämme rakentamisen lisäksi numeroita. Me emme tuijota vain teknistä toteutusta, vaan ymmärrämme sijoittamisen lainalaisuudet ja sijoitetun pääoman tuoton. Tiimistämme löytyy vankkaa kiinteistöalan talousosaamista. Osaamme siis laskea hankkeen tuotot, elinkaarikulut ja riskit todella tarkasti.
- Säästämme rahojasi jo piirustuspöydällä. Yksinkertainen ja monistettava on paitsi kaunista, myös edullista. Emme teetä raskaita suunnitelmia. Jämäkkä, mutta sopivan väljä viitesuunnitelma säästää selvää rahaa ja jättää urakoitsijalle pelivaraa ideoida fiksumpi ja halvempi tapa toteuttaa asiat laadusta tinkimättä.
- Suoraa puhetta ja yksi vastuutaho. Meillä asiat sanotaan suoraan ja rehellisesti niiden oikeilla nimillä, ilman kaunistelua tai kiertelyä. Kokoamme asiantuntijaverkostostamme hankkeeseesi täsmälleen oikean tiimin. Sinulla on koko ajan yksi selkeä sopimuskumppani ja yhteyshenkilö, joka vetää projektia ja valvoo etuasi urakoitsijan valintaan saakka.
Konkretiaa pöytään – Kustannustehokkaat konseptimme
Sijoittajana haluat tietää, missä hinnoissa liikutaan. Koska olemme hioneet konseptimme pitkälle erityisesti 0–2500 kem² kokoluokissa, voimme tarjota varsin selkeät hintaraamit:
- Alkaen 2000 € / k-m² Vuokra-asunnot ja erillistaloyhtiöt (Paloluokka P3): Kustannustehokkaasti optimoitu toteutus ilman turhaa kikkailua.
- Alkaen 2500 € / k-m² Hoivakiinteistöt (Paloluokka P3, sprinkler): Vaativat kohteet varmoilla ja valmiiksi testatuilla konsepteilla.
- Alkaen 2000 € / k-m² Toimistorakennukset (Betonielementit, P1-luokka): Modernit ja muuntojoustavat toimitilat sijoituksen tueksi.
- Hallit alk. 1000 € / k-m² | Toimistot 1500–1700 € / k-m² Hybridi- ja liiketilat: Monikäyttöiset tilat sijoitustoiminnan tarpeisiin optimoituna.
Näin homma kanssamme etenee
Teemme yhteistyön aloittamisen mahdollisimman helpoksi ja läpinäkyväksi:
- Ideointi ja luvut: Perataan heti alussa ideasi sekä tonttisi potentiaali, ja katsotaan realistisesti, onko hanke oikeasti tuottava ja kannattava.
- Fiksu viitesuunnittelu: Kokenut tiimimme tekee suunnitelmat, jotka palvelevat hankkeen taloutta ja budjettia – ei päinvastoin.
- Kilpailutus: Etsimme markkinoiden oikeat tekijät ja kilpailutamme heidät fiksusti, antaen tilaa heidän omille tuotantovahvuuksilleen.
- Valvonta ja maaliin vienti: Vahdimme etujasi ja tilaajan varoja työmaalla. Varmistamme, että aikataulut, laatu ja budjetit pitävät luovutukseen saakka.
Onko sinulla hanke tai tontti kiikarissa?
Älä lukitse ratkaisuja liian aikaisin tai maksa turhasta. Ota yhteyttä, niin laitetaan hankkeesi luvut ja suunnitelmat kerralla sellaiseen asentoon, että se on oikeasti turvallinen ja tuottava sijoitus.
Tehdään rakentamisesta fiksumpaa – ota yhteyttä
Kerromme mielellämme, miten tämä malli voisi toimia juuri teidän kunnassanne, kaupungissanne tai yrityksessänne.
